问：美国房地产市场现状
- 答：升高使美国房地产市场不断放缓】 今年以来，按揭贷款利率的快速飙涨，令美国房地产市场大幅降温，导致销售下降、房价承压。美国抵押贷款银行协会（MBA）周三（9月21日）公布的数据显示，美国30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率在上周上涨了接近25个基点，达到6.25%，为连续第五周上涨，创下册咐隐2008年10月以来的简蠢最高水平，上周按揭贷款利率也是6月中旬以来的最大升幅。9月21日，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国7月成屋销售总数连续第七个月下降，达到年化480万户，创2020年5月以来新州厅低。美国8月成屋销售总数年化480万户，好于预期的470万户，前值为481万户。8月成屋销售总数年化环比跌0.4%，预期为跌2.3%，前值由跌5.9%修正为跌5.7%。在未经调整的基础上，美国8月成屋销售销比一年前下降了17.4%。8月成屋价格同比上涨7.7%，达到38.95万美元，为2020年以来最小涨幅。今年6月，成屋价格中位数一度达到41.38万美元的历史最高。在线房地产巨头ZILLOW在9月19日的一份报告中表示，继7月份单月下跌0.1%之后，8月份美国的房屋价值较7月又下降了0.3%，这创下2011年以来最大跌幅。飙升的和仍然居高不下的房价阻碍了许多潜在买家。尽管需求疲软抑制了整体情绪，但分析预计，由于大多数地区的供应仍然有限，房价回落将相对温和。
问：美国房地产市场的基本特点
- 答：随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国房地产有哪些特点呢?跟着，一起看看美国房地产市场的基本特点，欢迎阅读。
一、美国永久业权及独特的产权保险：
§ 美国的旦信仔房产权是永久权，拥有了就可世代相传。
§ 独特的产权保险：每所楼坦侍房在交易过户时，都由专业的房产调查机构提 权保险，保障投资者所买入的房产的业权完整及免于因卖家及所有前任业主可能遗留下来的债权业权问题而投资受损。
二、美国房地产市场是一个完善的市场，由市场机制自行控制。
三、美国房地产投资环境稳定和安全度较好。
纽约房地产投资被视为世界及全美最好的房地产投资
1) 拥有曼哈顿的豪华公寓是身份及财富的象征：世界各国的富豪都在曼哈顿有一席之地，因此曼哈顿有“百万富豪的城市”的昵称模汪。
2) 纽约的房地产，不管是商业房地产还是住宅房产，都有稳健的回报，具有高保值作用，商业房产的历史年回报率在7~10%左右，住宅房产的仅从房租上看，汇报率不高，大概只有3%左右，但曼哈顿的房子是最保值和增值空间最大的，长期持有的总回报率比较高。
3) 纽约的房地产价格相对低廉。综观纽约市的房地产市场，五区价格相差相当明显
曼哈顿的豪华房产的价格也相当低廉，根据2012年的《莱坊财富报告》，曼哈顿的豪华地产地均价是22,600美元/平米，排在世界级城市的第15位，远在伦敦、香港及新加坡之后，与北京及上海的房产价格相当。
问：怎样做好一份房地产市场调研报告
- 答：你知道一份房地历运产市场调研报告值多少钱吗枯烂丛？
你知道编一份房地产市场调研报告有多难吗？
好的 只没樱能去买
交作业 参考普通的调查报告的报表就好了
