问：土地增值税如何核定征收
- 答：土地增值税的征收方式：
一、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。
二、枯返吵减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评世键估机构的评估报告。
扩展资料：
一、计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
二、计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发没侍土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目
三、土地增值税的作用
1、有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控。
2、有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为。
3、有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。
参考资料来源：
参考资料来源： - 答：土地增值税是对转让土地和不动产增清冲尘值部分征收的一个税种。增值额=销售额—购入价。但是对于旧房，没有评估价和购房发票（发票上标明金额为买入判轿价），答禅就说明没有办法认定买入价是多少，就没有办法计算增值额。因此只能核定征收。评估价格定义见国税函发【1995】110号第十一条。
- 答：土地增值税可以核定征收。
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的孝大通知》（国税发[2006]187号）规定，房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入岩哗凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
如果企业的情况符合上述条件之一，那么土地增值税粗慎行就会被核定征收。 - 答：土地增值税敏谈好的侍仔计算（1）桥铅
问：土地增值税核定征收率是多少
- 答：法律分析：土地增值税核定征收率原则上不得低于5％。
1、核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行，任何单位或辩和个人不得擅自扩大核定征收范围，严禁在清算中出现以核定为主、一核了之”、求快图省”的做法。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的，必须立即纠正。
2、对确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作，核定征收率原则上不得低于5％，各省级税务机关要结合本地实际，区分不同房地产类型制定核定征收率。
法律依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》
第七条土地增值税的核定征房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（四）符合梁滑土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机衫渣缺关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
问：土地增值税核定征收率是多少
- 答：核定征收率原则上不得低于5%。对确需核定征收的，要严轿闭格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作，核定征收率原则上不得低于5%，各省级税务机关要结合本地实际闭亏裂，区分不同房地产类型制定核定征收率。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。空手增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
